Wat gaan we daarvoor doen?
Doorgaan met lopende projecten
De komende jaren staan in het teken van het verder afmaken van een aantal lopende woningbouwprojecten zoals de Burgemeesterswijk, het Balkon, Wilgenrijk, de Kade, Sluispolder-West, Het Spectrum en Noorddijk-Geerkade. Gelet op de krapte op de woningmarkt ligt hierbij de focus op versnelling.
Voor de woningbouw verwachten we de volgende woningbouwresultaten in 2020:
Balkon
- Start bouw 76 appartementen (4e toren Neerlandia)
- Start bouw 75 Laanwoningen en sociale huurwoningen
- Oplevering 23 Laan- of Hofwoningen en 9 Boulevardwoningen
Dirkzwagerstraat
- Oplevering 27 sociale grondgebonden huurwoningen
Noorddijk/Geerkade
- PM Bouw 11 koopwoningen, onder andere afhankelijk van procedures
Het Spectrum (Fenacoliuslaan)
- PM Bouw 20 koopwoningen, onder andere afhankelijk van verkoop
Burgemeesterswijk
- Oplevering 28 woningen Loofmeesters 5a en 5b Noord
Wilgenrijk
- Oplevering eerste woningen deelplan “Buitengoed”
- Start bouw deelplan 14 met 87 woningen
- Start bouw deelplan “Zomerbries” met 19 woningen
Sluispolder-West
- Oplevering 82 woningen deelplan 3 P.C. Hooftlaan
De Kade
- Start bouw 1e fase van deelplan 1 aan de oostzijde (264 woningen)
Vernieuwing in bestaande projecten
Binnen de projecten wordt tevens gezocht naar mogelijkheden om een betere aansluiting met het coalitieakkoord te realiseren. Voor wat betreft de sociale huur maakt de gemeente nieuwe afspraken met Maasdelta via de jaarlijkse prestatieafspraken. Deze afspraken moeten vervolgens op projectniveau ruimtelijk en financieel worden vertaald en indien aan de orde worden geborgd met de private partners. Onder andere voor de laatste twee flats aan de Burgemeester Zaneveldstraat in de Burgemeesterswijk is de gemeente in overleg met Maasdelta over de programmering en planning.
Voor het voormalige RK-kerkterrein binnen het project Sluispolder-West verwachten wij met Maasdelta
in 2020 nadere afspraken over de mate van bebouwing te maken.
Met de Ontwikkelingscombinatie Balkon is afgesproken dat ten opzichte van de vorige begroting het totaal aantal te realiseren woningen op het Balkon met ca. 90 woningen wordt verhoogd.
Ook met de ontwikkelaar van De Kade is en wordt verder onderzocht om het plan te optimaliseren voor hogere woningaantallen.
Nieuwe projecten opstarten
Inmiddels is een start gemaakt met het participatietraject voor de Spechtstraatlocatie, waarbij in nauwe samenwerking met de meedenkgroep het project wordt uitgewerkt. Definitieve besluitvorming over dit project wordt verwacht in 2020.
Er zijn gesprekken met diverse eigenaren van (leegstaande) bedrijven en kantoren, in het bedrijventerrein Kapelpolder. Wij verwachten in 2020 met deze eigenaren de mogelijkheden om gezamenlijk te komen tot een transformatie van dit gebied in de richting van de combi wonen en werken, verder te verkennen.
Nabij station Maassluis-West aan de Chopinstraat ligt een gemeentelijke locatie die volgens de Ruimtelijke Structuurvisie voor bebouwing in aanmerking komt. Deze locatie biedt de gelegenheid om woningen en eventueel voorzieningen te realiseren, direct grenzend aan de metroverbinding met Rotterdam en winkelcentrum Koningshoek.